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神奈川県横須賀市の一棟収益物件マーケットレポート｜市場データ・相場推移 | Urbalytics

Market report

神奈川県横須賀市の一棟収益物件マーケットレポート

Name: 神奈川県横須賀市 一棟収益物件 マーケットレポート
Creator: Urbalytics

神奈川県横須賀市で売り出された一棟収益物件について、Urbalyticsが毎月集計している市場観測件数・単価の推移・神奈川県平均との比較です。最新の集計月は2026年7月です。

神奈川県横須賀市の一棟収益物件｜概要

件数は神奈川県横須賀市で価格情報が観測された一棟収益物件の売出（売出中・成約を含む）です。解説はページ内の集計値から機械的に導いています。

データ解説

神奈川県横須賀市の一棟収益物件の建物㎡単価23.9万円/㎡は、神奈川県で集計対象となった1区市町村のうち最も高い水準（1位／1件中）。最高は23.9万円/㎡、最低は23.9万円/㎡。
2026年7月時点、神奈川県横須賀市の一棟収益物件の建物㎡単価は23.9万円/㎡で、神奈川県平均42.8万円/㎡を44.2%下回る（観測63件）。

一棟収益（売出）

63件

2026年7月

事務所・店舗（募集）

131件

2026年7月

建物㎡単価（平均）

23.9万円/㎡

2026年7月

一棟収益物件の期待利回りの推移

期待利回り＝キャップレート。投資家がその物件に期待する収益性です。賃料が一定なら、利回りの低下は価格の上昇を意味します。

データがありません

神奈川県横須賀市の一棟収益物件について、公開基準を満たす期待利回りの集計がまだありません。物件情報に年間収入の記載があるものから算出しているため、その記載が少ないエリアでは掲載できません。

想定条件

対象：Urbalyticsが収集した売出情報（売出中・成約を含む）
公開基準：観測件数が30件以上の月のみ数値を掲載
統計値：すべて平均値（中央値は再集計待ちのため非掲載）
集計期間：2022年12月以降（物件種別ごとの集計が独立している期間）

一棟収益物件の売買価格の推移

一棟収益／建物㎡単価の推移

単位: 万円/㎡

建物㎡単価＝売出価格 ÷ 建物面積。同じ広さあたりいくらで売り出されているかを示します。

横須賀市最新

23.9万円/㎡

2026年7月

全期間の変動

−23.9%

2023年10月比

神奈川県平均との差

−44.2%

平均 42.8万円/㎡

賃貸賃料単価の推移

事務所・店舗／募集賃料単価の推移

単位: 円/㎡

募集賃料単価＝（月額賃料＋管理費等）÷ 面積。募集中の物件から算出した、1㎡あたりの月額賃料です。

横須賀市最新

3,063円/㎡

2026年7月

全期間の変動

+7.3%

2025年5月比

神奈川県平均との差

−27.2%

平均 4,207円/㎡

一棟収益物件の在庫数の推移

一棟収益／在庫数の推移

単位: 件

在庫数＝マーケットに公開されている件数。在庫の増減は需給バランスを示す先行指標で、価格・利回りの動きを読むのに役立ちます。

横須賀市最新

63件

2026年7月

全期間の変動

+687.5%

2022年12月比

神奈川県平均との差

−92.7%

平均 858件

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本ページの数値は、Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報を月次で集計した派生統計です。個別の取引記録ではありません。

一棟収益の建物㎡単価月次推移（万円/㎡）
集計月	横須賀市	神奈川県	差	観測件数
2026年7月	23.9	42.8	−44.2%	63
2026年6月	28.7	43.5	−34.0%	78
2026年5月	28.1	44.3	−36.6%	55
2026年4月	24.8	44.2	−43.9%	36
2026年3月	28.8	43.2	−33.3%	54
2026年2月	27.7	43.0	−35.6%	48
2026年1月	29.0	44.2	−34.4%	46
2025年12月	27.6	44.1	−37.4%	50
2025年11月	31.3	44.1	−29.0%	45
2025年10月	25.4	41.2	−38.3%	62
2025年9月	26.6	43.3	−38.6%	56
2025年8月	27.9	43.4	−35.7%	46
2025年7月	26.6	43.2	−38.4%	42
2025年6月	29.7	45.0	−34.0%	59
2025年5月	24.0	42.8	−43.9%	86
2025年4月	17.8	40.8	−56.4%	120
2025年3月	19.6	42.9	−54.3%	39
2025年2月	—	44.9	—	28
2025年1月	33.7	44.0	−23.4%	34
2024年12月	—	43.4	—	26
2024年11月	35.3	44.4	−20.5%	40
2024年10月	32.4	43.2	−25.0%	34
2024年9月	31.3	41.4	−24.4%	41
2024年8月	29.7	41.4	−28.3%	41
2024年7月	26.5	41.0	−35.4%	48
2024年6月	—	41.3	—	28
2024年5月	33.9	42.2	−19.7%	43
2024年4月	31.8	41.1	−22.6%	44
2024年3月	—	40.9	—	27
2024年2月	34.3	41.1	−16.5%	30
2024年1月	31.8	41.4	−23.2%	31
2023年12月	—	40.4	—	25
2023年11月	—	40.6	—	24
2023年10月	31.4	41.6	−24.5%	38
2023年9月	—	40.4	—	27
2023年8月	—	40.1	—	14
2023年7月	—	40.8	—	8
2023年6月	—	40.2	—	22
2023年5月	—	42.5	—	22
2023年4月	—	37.4	—	7
2023年3月	—	36.6	—	8
2023年2月	—	37.1	—	9
2023年1月	—	37.2	—	5
2022年12月	—	38.0	—	8

2026年7月	3,063	4,207	−27.2%	131
2026年6月	3,290	4,199	−21.6%	135
2026年5月	3,019	3,987	−24.3%	162
2026年4月	—	4,504	—	4
2026年3月	—	5,396	—	4
2026年2月	—	5,139	—	2
2025年11月	—	8,460	—	2
2025年9月	—	5,418	—	2
2025年7月	—	4,614	—	7
2025年6月	3,003	4,099	−26.7%	30
2025年5月	2,855	4,146	−31.1%	74
2025年4月	—	4,151	—	5
2025年3月	—	3,880	—	1

一棟収益の在庫数月次推移（件）
集計月	横須賀市	神奈川県	差	観測件数
2026年7月	63	858	−92.7%	63
2026年6月	78	1,143	−93.2%	78
2026年5月	55	907	−93.9%	55
2026年4月	36	568	−93.7%	36
2026年3月	54	907	−94.0%	54
2026年2月	48	718	−93.3%	48
2026年1月	46	771	−94.0%	46
2025年12月	50	857	−94.2%	50
2025年11月	45	906	−95.0%	45
2025年10月	62	948	−93.5%	62
2025年9月	56	962	−94.2%	56
2025年8月	46	805	−94.3%	46
2025年7月	42	912	−95.4%	42
2025年6月	59	1,014	−94.2%	59
2025年5月	86	1,029	−91.6%	86
2025年4月	120	1,279	−90.6%	120
2025年3月	39	659	−94.1%	39
2025年2月	28	626	−95.5%	28
2025年1月	34	639	−94.7%	34
2024年12月	26	588	−95.6%	26
2024年11月	40	670	−94.0%	40
2024年10月	34	735	−95.4%	34
2024年9月	41	684	−94.0%	41
2024年8月	41	602	−93.2%	41
2024年7月	48	725	−93.4%	48
2024年6月	28	688	−95.9%	28
2024年5月	43	711	−94.0%	43
2024年4月	44	590	−92.5%	44
2024年3月	27	444	−93.9%	27
2024年2月	30	434	−93.1%	30
2024年1月	31	446	−93.0%	31
2023年12月	25	429	−94.2%	25
2023年11月	24	512	−95.3%	24
2023年10月	38	671	−94.3%	38
2023年9月	27	401	−93.3%	27
2023年8月	14	263	−94.7%	14
2023年7月	8	313	−97.4%	8
2023年6月	22	276	−92.0%	22
2023年5月	22	340	−93.5%	22
2023年4月	7	182	−96.2%	7
2023年3月	8	182	−95.6%	8
2023年2月	9	191	−95.3%	9
2023年1月	5	186	−97.3%	5
2022年12月	8	190	−95.8%	8