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神奈川県大和市の一棟収益物件マーケットレポート｜市場データ・相場推移 | Urbalytics

Market report

神奈川県大和市の一棟収益物件マーケットレポート

Name: 神奈川県大和市 一棟収益物件 マーケットレポート
Creator: Urbalytics

神奈川県大和市で売り出された一棟収益物件について、Urbalyticsが毎月集計している市場観測件数・単価の推移・神奈川県平均との比較です。最新の集計月は2026年7月です。

神奈川県大和市の一棟収益物件｜概要

件数は神奈川県大和市で価格情報が観測された一棟収益物件の売出（売出中・成約を含む）です。解説はページ内の集計値から機械的に導いています。

データ解説

2023年10月から2026年6月にかけて、神奈川県大和市の一棟収益物件の建物㎡単価は36.8万円/㎡から42.9万円/㎡へ上昇（+16.6%）。

一棟収益（売出）

21件

2026年7月

事務所・店舗（募集）

48件

2026年7月

一棟収益物件の期待利回りの推移

期待利回り＝キャップレート。投資家がその物件に期待する収益性です。賃料が一定なら、利回りの低下は価格の上昇を意味します。

データがありません

神奈川県大和市の一棟収益物件について、公開基準を満たす期待利回りの集計がまだありません。物件情報に年間収入の記載があるものから算出しているため、その記載が少ないエリアでは掲載できません。

想定条件

対象：Urbalyticsが収集した売出情報（売出中・成約を含む）
公開基準：観測件数が30件以上の月のみ数値を掲載
統計値：すべて平均値（中央値は再集計待ちのため非掲載）
集計期間：2022年12月以降（物件種別ごとの集計が独立している期間）

一棟収益物件の売買価格の推移

一棟収益／建物㎡単価の推移

単位: 万円/㎡

建物㎡単価＝売出価格 ÷ 建物面積。同じ広さあたりいくらで売り出されているかを示します。

大和市最新

42.9万円/㎡

2026年6月

全期間の変動

+16.6%

2023年10月比

神奈川県平均との差

−1.4%

平均 43.5万円/㎡

賃貸賃料単価の推移

事務所・店舗／募集賃料単価の推移

単位: 円/㎡

募集賃料単価＝（月額賃料＋管理費等）÷ 面積。募集中の物件から算出した、1㎡あたりの月額賃料です。

大和市最新

2,642円/㎡

2026年7月

全期間の変動

−5.1%

2026年5月比

神奈川県平均との差

−37.2%

平均 4,207円/㎡

一棟収益物件の在庫数の推移

一棟収益／在庫数の推移

単位: 件

在庫数＝マーケットに公開されている件数。在庫の増減は需給バランスを示す先行指標で、価格・利回りの動きを読むのに役立ちます。

大和市最新

21件

2026年7月

全期間の変動

+320.0%

2022年12月比

神奈川県平均との差

−97.6%

平均 858件

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本ページの数値は、Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報を月次で集計した派生統計です。個別の取引記録ではありません。

一棟収益の建物㎡単価月次推移（万円/㎡）
集計月	大和市	神奈川県	差	観測件数
2026年7月	—	42.8	—	21
2026年6月	42.9	43.5	−1.4%	30
2026年5月	—	44.3	—	26
2026年4月	—	44.2	—	23
2026年3月	—	43.2	—	23
2026年2月	—	43.0	—	17
2026年1月	—	44.2	—	20
2025年12月	—	44.1	—	24
2025年11月	—	44.1	—	22
2025年10月	—	41.2	—	22
2025年9月	—	43.3	—	27
2025年8月	—	43.4	—	28
2025年7月	—	43.2	—	24
2025年6月	—	45.0	—	26
2025年5月	37.4	42.8	−12.6%	31
2025年4月	31.4	40.8	−23.0%	34
2025年3月	—	42.9	—	16
2025年2月	—	44.9	—	15
2025年1月	—	44.0	—	17
2024年12月	—	43.4	—	17
2024年11月	—	44.4	—	18
2024年10月	—	43.2	—	19
2024年9月	—	41.4	—	17
2024年8月	—	41.4	—	12
2024年7月	—	41.0	—	19
2024年6月	—	41.3	—	14
2024年5月	—	42.2	—	19
2024年4月	—	41.1	—	20
2024年3月	—	40.9	—	14
2024年2月	—	41.1	—	14
2024年1月	—	41.4	—	13
2023年12月	—	40.4	—	10
2023年11月	—	40.6	—	15
2023年10月	36.8	41.6	−11.5%	31
2023年9月	—	40.4	—	15
2023年8月	—	40.1	—	10
2023年7月	—	40.8	—	13
2023年6月	—	40.2	—	14
2023年5月	—	42.5	—	11
2023年4月	—	37.4	—	8
2023年3月	—	36.6	—	7
2023年2月	—	37.1	—	6
2023年1月	—	37.2	—	11
2022年12月	—	38.0	—	5

2026年7月	2,642	4,207	−37.2%	48
2026年6月	2,883	4,199	−31.3%	52
2026年5月	2,783	3,987	−30.2%	97
2026年4月	—	4,504	—	6
2026年1月	—	4,154	—	1
2025年7月	—	4,614	—	5
2025年6月	—	4,099	—	29
2025年5月	—	4,146	—	29
2025年4月	—	4,151	—	3

一棟収益の在庫数月次推移（件）
集計月	大和市	神奈川県	差	観測件数
2026年7月	21	858	−97.6%	21
2026年6月	30	1,143	−97.4%	30
2026年5月	26	907	−97.1%	26
2026年4月	23	568	−96.0%	23
2026年3月	23	907	−97.5%	23
2026年2月	17	718	−97.6%	17
2026年1月	20	771	−97.4%	20
2025年12月	24	857	−97.2%	24
2025年11月	22	906	−97.6%	22
2025年10月	22	948	−97.7%	22
2025年9月	27	962	−97.2%	27
2025年8月	28	805	−96.5%	28
2025年7月	24	912	−97.4%	24
2025年6月	26	1,014	−97.4%	26
2025年5月	31	1,029	−97.0%	31
2025年4月	34	1,279	−97.3%	34
2025年3月	16	659	−97.6%	16
2025年2月	15	626	−97.6%	15
2025年1月	17	639	−97.3%	17
2024年12月	17	588	−97.1%	17
2024年11月	18	670	−97.3%	18
2024年10月	19	735	−97.4%	19
2024年9月	17	684	−97.5%	17
2024年8月	12	602	−98.0%	12
2024年7月	19	725	−97.4%	19
2024年6月	14	688	−98.0%	14
2024年5月	19	711	−97.3%	19
2024年4月	20	590	−96.6%	20
2024年3月	14	444	−96.8%	14
2024年2月	14	434	−96.8%	14
2024年1月	13	446	−97.1%	13
2023年12月	10	429	−97.7%	10
2023年11月	15	512	−97.1%	15
2023年10月	31	671	−95.4%	31
2023年9月	15	401	−96.3%	15
2023年8月	10	263	−96.2%	10
2023年7月	13	313	−95.8%	13
2023年6月	14	276	−94.9%	14
2023年5月	11	340	−96.8%	11
2023年4月	8	182	−95.6%	8
2023年3月	7	182	−96.2%	7
2023年2月	6	191	−96.9%	6
2023年1月	11	186	−94.1%	11
2022年12月	5	190	−97.4%	5