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神奈川県小田原市の戸建マーケットレポート｜市場データ・相場推移 | Urbalytics

Market report

神奈川県小田原市の戸建マーケットレポート

Name: 神奈川県小田原市 戸建 マーケットレポート
Creator: Urbalytics

神奈川県小田原市で売り出された戸建について、Urbalyticsが毎月集計している市場観測件数・単価の推移・神奈川県平均との比較です。最新の集計月は2026年7月です。

神奈川県小田原市の戸建｜概要

件数は神奈川県小田原市で価格情報が観測された戸建の売出（売出中・成約を含む）です。解説はページ内の集計値から機械的に導いています。

データ解説

2026年7月時点、神奈川県小田原市の戸建の建物㎡単価は27.9万円/㎡で、神奈川県平均44.0万円/㎡を36.6%下回る（観測55件）。

戸建（売出）

55件

2026年7月

戸建（募集）

26件

2026年7月

建物㎡単価（平均）

27.9万円/㎡

2026年7月

戸建の売買価格の推移

戸建／建物㎡単価の推移

単位: 万円/㎡

建物㎡単価＝売出価格 ÷ 建物面積。同じ広さあたりいくらで売り出されているかを示します。

小田原市最新

27.9万円/㎡

2026年7月

全期間の変動

+6.5%

2025年3月比

神奈川県平均との差

−36.6%

平均 44.0万円/㎡

賃貸賃料単価の推移

戸建／募集賃料単価の推移

単位: 円/㎡

募集賃料単価＝（月額賃料＋管理費等）÷ 面積。募集中の物件から算出した、1㎡あたりの月額賃料です。

小田原市最新

1,235円/㎡

2026年5月

全期間の変動

—

神奈川県平均との差

−28.4%

平均 1,726円/㎡

戸建の在庫数の推移

戸建／在庫数の推移

単位: 件

在庫数＝マーケットに公開されている件数。在庫の増減は需給バランスを示す先行指標で、価格・利回りの動きを読むのに役立ちます。

小田原市最新

55件

2026年7月

全期間の変動

+1000.0%

2022年12月比

神奈川県平均との差

−98.9%

平均 4,864件

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本ページの数値は、Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報を月次で集計した派生統計です。個別の取引記録ではありません。

戸建の建物㎡単価月次推移（万円/㎡）
集計月	小田原市	神奈川県	差	観測件数
2026年7月	27.9	44.0	−36.6%	55
2026年6月	27.2	43.8	−37.9%	89
2026年5月	28.8	43.0	−33.0%	66
2026年4月	24.9	42.4	−41.3%	69
2026年3月	26.5	42.3	−37.4%	92
2026年2月	25.0	42.9	−41.7%	92
2026年1月	26.6	43.4	−38.7%	138
2025年12月	25.4	43.4	−41.5%	134
2025年11月	26.4	43.1	−38.7%	115
2025年10月	26.3	44.0	−40.2%	117
2025年9月	27.0	43.9	−38.5%	126
2025年8月	25.1	43.4	−42.2%	142
2025年7月	22.7	42.5	−46.6%	101
2025年6月	24.2	42.0	−42.4%	126
2025年5月	25.5	42.1	−39.4%	103
2025年4月	25.1	41.3	−39.2%	237
2025年3月	26.2	42.6	−38.5%	116
2025年2月	—	41.1	—	18
2025年1月	—	42.0	—	7
2024年12月	—	39.3	—	6
2024年11月	—	39.1	—	9
2024年10月	—	38.2	—	5
2024年9月	—	41.2	—	13
2024年8月	—	42.1	—	7
2024年7月	—	41.0	—	18
2024年6月	—	40.4	—	13
2024年5月	—	40.8	—	9
2024年4月	—	42.3	—	1
2024年3月	—	40.3	—	9
2024年2月	—	40.3	—	17
2024年1月	—	40.5	—	6
2023年12月	—	41.4	—	10
2023年11月	—	41.7	—	7
2023年10月	—	42.0	—	12
2023年9月	—	41.5	—	7
2023年8月	—	42.2	—	5
2023年7月	—	41.3	—	4
2023年6月	—	37.9	—	12
2023年5月	—	38.5	—	8
2023年4月	—	38.0	—	8
2023年3月	—	38.8	—	7
2023年2月	—	38.2	—	7
2023年1月	—	39.4	—	9
2022年12月	—	38.2	—	5

2026年7月	—	1,804	—	26
2026年6月	—	1,815	—	29
2026年5月	1,235	1,726	−28.4%	60
2026年4月	—	1,708	—	16
2026年3月	—	1,823	—	16
2026年2月	—	1,875	—	18
2026年1月	—	1,779	—	17
2025年12月	—	1,800	—	19
2025年11月	—	1,781	—	16
2025年10月	—	1,720	—	24
2025年9月	—	1,723	—	11
2025年8月	—	1,737	—	11
2025年7月	—	1,749	—	16
2025年6月	—	1,723	—	25
2025年5月	—	1,578	—	2
2025年3月	—	1,573	—	1
2024年11月	—	1,580	—	1

戸建の在庫数月次推移（件）
集計月	小田原市	神奈川県	差	観測件数
2026年7月	55	4,864	−98.9%	55
2026年6月	89	6,173	−98.6%	89
2026年5月	66	4,708	−98.6%	66
2026年4月	69	5,370	−98.7%	69
2026年3月	92	5,677	−98.4%	92
2026年2月	92	6,383	−98.6%	92
2026年1月	138	7,673	−98.2%	138
2025年12月	134	7,597	−98.2%	134
2025年11月	115	7,097	−98.4%	115
2025年10月	117	7,355	−98.4%	117
2025年9月	126	7,244	−98.3%	126
2025年8月	142	7,280	−98.0%	142
2025年7月	101	6,440	−98.4%	101
2025年6月	126	6,787	−98.1%	126
2025年5月	103	6,523	−98.4%	103
2025年4月	237	11,018	−97.8%	237
2025年3月	116	7,365	−98.4%	116
2025年2月	18	1,235	−98.5%	18
2025年1月	7	1,005	−99.3%	7
2024年12月	6	448	−98.7%	6
2024年11月	9	512	−98.2%	9
2024年10月	5	1,144	−99.6%	5
2024年9月	13	651	−98.0%	13
2024年8月	7	566	−98.8%	7
2024年7月	18	632	−97.2%	18
2024年6月	13	694	−98.1%	13
2024年5月	9	563	−98.4%	9
2024年4月	1	599	−99.8%	1
2024年3月	9	689	−98.7%	9
2024年2月	17	635	−97.3%	17
2024年1月	6	536	−98.9%	6
2023年12月	10	524	−98.1%	10
2023年11月	7	571	−98.8%	7
2023年10月	12	631	−98.1%	12
2023年9月	7	611	−98.9%	7
2023年8月	5	455	−98.9%	5
2023年7月	4	590	−99.3%	4
2023年6月	12	493	−97.6%	12
2023年5月	8	425	−98.1%	8
2023年4月	8	419	−98.1%	8
2023年3月	7	464	−98.5%	7
2023年2月	7	409	−98.3%	7
2023年1月	9	400	−97.8%	9
2022年12月	5	345	−98.6%	5

神奈川県小田原市の戸建マーケットレポート

神奈川県小田原市の戸建｜概要

データ解説

戸建の売買価格の推移

戸建／建物㎡単価の推移

賃貸賃料単価の推移

戸建／募集賃料単価の推移

戸建の在庫数の推移

戸建／在庫数の推移

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想定条件

データ解説

想定条件

想定条件

データ解説