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神奈川県藤沢市の戸建マーケットレポート｜市場データ・相場推移 | Urbalytics

Market report

神奈川県藤沢市の戸建マーケットレポート

Name: 神奈川県藤沢市 戸建 マーケットレポート
Creator: Urbalytics

神奈川県藤沢市で売り出された戸建について、Urbalyticsが毎月集計している市場観測件数・単価の推移・神奈川県平均との比較です。最新の集計月は2026年7月です。

神奈川県藤沢市の戸建｜概要

件数は神奈川県藤沢市で価格情報が観測された戸建の売出（売出中・成約を含む）です。解説はページ内の集計値から機械的に導いています。

データ解説

2026年7月時点、神奈川県藤沢市の戸建の建物㎡単価は55.1万円/㎡で、神奈川県平均44.0万円/㎡を25.2%上回る（観測264件）。

戸建（売出）

264件

2026年7月

戸建（募集）

99件

2026年7月

建物㎡単価（平均）

55.1万円/㎡

2026年7月

戸建の売買価格の推移

戸建／建物㎡単価の推移

単位: 万円/㎡

建物㎡単価＝売出価格 ÷ 建物面積。同じ広さあたりいくらで売り出されているかを示します。

藤沢市最新

55.1万円/㎡

2026年7月

全期間の変動

+18.0%

2025年1月比

神奈川県平均との差

+25.2%

平均 44.0万円/㎡

賃貸賃料単価の推移

戸建／募集賃料単価の推移

単位: 円/㎡

募集賃料単価＝（月額賃料＋管理費等）÷ 面積。募集中の物件から算出した、1㎡あたりの月額賃料です。

藤沢市最新

2,033円/㎡

2026年7月

全期間の変動

+8.1%

2025年6月比

神奈川県平均との差

+12.7%

平均 1,804円/㎡

戸建の在庫数の推移

戸建／在庫数の推移

単位: 件

在庫数＝マーケットに公開されている件数。在庫の増減は需給バランスを示す先行指標で、価格・利回りの動きを読むのに役立ちます。

藤沢市最新

264件

2026年7月

全期間の変動

+1157.1%

2022年12月比

神奈川県平均との差

−94.6%

平均 4,864件

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本ページの数値は、Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報を月次で集計した派生統計です。個別の取引記録ではありません。

戸建の建物㎡単価月次推移（万円/㎡）
集計月	藤沢市	神奈川県	差	観測件数
2026年7月	55.1	44.0	+25.2%	264
2026年6月	55.2	43.8	+26.0%	328
2026年5月	54.9	43.0	+27.7%	280
2026年4月	54.9	42.4	+29.5%	316
2026年3月	54.5	42.3	+28.8%	278
2026年2月	55.2	42.9	+28.7%	281
2026年1月	55.3	43.4	+27.4%	419
2025年12月	53.3	43.4	+22.8%	371
2025年11月	53.2	43.1	+23.4%	333
2025年10月	54.4	44.0	+23.6%	391
2025年9月	53.5	43.9	+21.9%	429
2025年8月	54.7	43.4	+26.0%	407
2025年7月	54.0	42.5	+27.1%	393
2025年6月	50.9	42.0	+21.2%	320
2025年5月	51.9	42.1	+23.3%	366
2025年4月	52.1	41.3	+26.2%	575
2025年3月	54.2	42.6	+27.2%	405
2025年2月	50.7	41.1	+23.4%	40
2025年1月	46.7	42.0	+11.2%	40
2024年12月	—	39.3	—	26
2024年11月	—	39.1	—	27
2024年10月	—	38.2	—	19
2024年9月	—	41.2	—	24
2024年8月	—	42.1	—	24
2024年7月	—	41.0	—	20
2024年6月	—	40.4	—	12
2024年5月	—	40.8	—	21
2024年4月	—	42.3	—	19
2024年3月	—	40.3	—	21
2024年2月	—	40.3	—	21
2024年1月	—	40.5	—	23
2023年12月	—	41.4	—	20
2023年11月	—	41.7	—	25
2023年10月	—	42.0	—	13
2023年9月	—	41.5	—	15
2023年8月	—	42.2	—	8
2023年7月	—	41.3	—	17
2023年6月	—	37.9	—	18
2023年5月	—	38.5	—	16
2023年4月	—	38.0	—	15
2023年3月	—	38.8	—	19
2023年2月	—	38.2	—	18
2023年1月	—	39.4	—	27
2022年12月	—	38.2	—	21

戸建の募集賃料単価月次推移（円/㎡）
集計月	藤沢市	神奈川県	差	観測件数
2026年7月	2,033	1,804	+12.7%	99
2026年6月	2,024	1,815	+11.5%	97
2026年5月	1,921	1,726	+11.3%	236
2026年4月	1,777	1,708	+4.0%	35
2026年3月	2,222	1,823	+21.9%	37
2026年2月	1,970	1,875	+5.1%	35
2026年1月	1,889	1,779	+6.2%	42
2025年12月	1,764	1,800	−2.0%	45
2025年11月	2,084	1,781	+17.0%	34
2025年10月	1,937	1,720	+12.6%	39
2025年9月	1,853	1,723	+7.5%	48
2025年8月	1,905	1,737	+9.7%	56
2025年7月	1,999	1,749	+14.3%	45
2025年6月	1,880	1,723	+9.1%	80
2025年5月	—	1,578	—	5
2025年4月	—	1,646	—	4
2025年3月	—	1,573	—	5
2025年2月	—	1,513	—	5
2025年1月	—	1,867	—	1
2024年11月	—	1,580	—	4
2024年10月	—	1,677	—	6

戸建の在庫数月次推移（件）
集計月	藤沢市	神奈川県	差	観測件数
2026年7月	264	4,864	−94.6%	264
2026年6月	328	6,173	−94.7%	328
2026年5月	280	4,708	−94.1%	280
2026年4月	316	5,370	−94.1%	316
2026年3月	278	5,677	−95.1%	278
2026年2月	281	6,383	−95.6%	281
2026年1月	419	7,673	−94.5%	419
2025年12月	371	7,597	−95.1%	371
2025年11月	333	7,097	−95.3%	333
2025年10月	391	7,355	−94.7%	391
2025年9月	429	7,244	−94.1%	429
2025年8月	407	7,280	−94.4%	407
2025年7月	393	6,440	−93.9%	393
2025年6月	320	6,787	−95.3%	320
2025年5月	366	6,523	−94.4%	366
2025年4月	575	11,018	−94.8%	575
2025年3月	405	7,365	−94.5%	405
2025年2月	40	1,235	−96.8%	40
2025年1月	40	1,005	−96.0%	40
2024年12月	26	448	−94.2%	26
2024年11月	27	512	−94.7%	27
2024年10月	19	1,144	−98.3%	19
2024年9月	24	651	−96.3%	24
2024年8月	24	566	−95.8%	24
2024年7月	20	632	−96.8%	20
2024年6月	12	694	−98.3%	12
2024年5月	21	563	−96.3%	21
2024年4月	19	599	−96.8%	19
2024年3月	21	689	−97.0%	21
2024年2月	21	635	−96.7%	21
2024年1月	23	536	−95.7%	23
2023年12月	20	524	−96.2%	20
2023年11月	25	571	−95.6%	25
2023年10月	13	631	−97.9%	13
2023年9月	15	611	−97.5%	15
2023年8月	8	455	−98.2%	8
2023年7月	17	590	−97.1%	17
2023年6月	18	493	−96.3%	18
2023年5月	16	425	−96.2%	16
2023年4月	15	419	−96.4%	15
2023年3月	19	464	−95.9%	19
2023年2月	18	409	−95.6%	18
2023年1月	27	400	−93.3%	27
2022年12月	21	345	−93.9%	21

神奈川県藤沢市の戸建マーケットレポート

神奈川県藤沢市の戸建｜概要

データ解説

戸建の売買価格の推移

戸建／建物㎡単価の推移

賃貸賃料単価の推移

戸建／募集賃料単価の推移

戸建の在庫数の推移

戸建／在庫数の推移

神奈川県藤沢市の物件を実際に見る

想定条件

データ解説

想定条件

データ解説

想定条件

データ解説