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千葉県柏市の一棟収益物件マーケットレポート｜市場データ・相場推移 | Urbalytics

Market report

千葉県柏市の一棟収益物件マーケットレポート

Name: 千葉県柏市 一棟収益物件 マーケットレポート
Creator: Urbalytics

千葉県柏市で売り出された一棟収益物件について、Urbalyticsが毎月集計している市場観測件数・単価の推移・千葉県平均との比較です。最新の集計月は2026年7月です。

千葉県柏市の一棟収益物件｜概要

件数は千葉県柏市で価格情報が観測された一棟収益物件の売出（売出中・成約を含む）です。解説はページ内の集計値から機械的に導いています。

データ解説

千葉県柏市の一棟収益物件の建物㎡単価30.8万円/㎡は、千葉県で集計対象となった4区市町村のうち最も低い水準（4位／4件中）。最高は42.4万円/㎡、最低は30.8万円/㎡。
2026年7月時点、千葉県柏市の一棟収益物件の建物㎡単価は30.8万円/㎡で、千葉県平均29.2万円/㎡を5.5%上回る（観測50件）。

一棟収益（売出）

50件

2026年7月

事務所・店舗（募集）

83件

2026年7月

建物㎡単価（平均）

30.8万円/㎡

2026年7月

一棟収益物件の期待利回りの推移

期待利回り＝キャップレート。投資家がその物件に期待する収益性です。賃料が一定なら、利回りの低下は価格の上昇を意味します。

データがありません

千葉県柏市の一棟収益物件について、公開基準を満たす期待利回りの集計がまだありません。物件情報に年間収入の記載があるものから算出しているため、その記載が少ないエリアでは掲載できません。

想定条件

対象：Urbalyticsが収集した売出情報（売出中・成約を含む）
公開基準：観測件数が30件以上の月のみ数値を掲載
統計値：すべて平均値（中央値は再集計待ちのため非掲載）
集計期間：2022年12月以降（物件種別ごとの集計が独立している期間）

一棟収益物件の売買価格の推移

一棟収益／建物㎡単価の推移

単位: 万円/㎡

建物㎡単価＝売出価格 ÷ 建物面積。同じ広さあたりいくらで売り出されているかを示します。

柏市最新

30.8万円/㎡

2026年7月

全期間の変動

+4.1%

2024年10月比

千葉県平均との差

+5.5%

平均 29.2万円/㎡

賃貸賃料単価の推移

事務所・店舗／募集賃料単価の推移

単位: 円/㎡

募集賃料単価＝（月額賃料＋管理費等）÷ 面積。募集中の物件から算出した、1㎡あたりの月額賃料です。

柏市最新

4,018円/㎡

2026年7月

全期間の変動

−17.2%

2025年5月比

千葉県平均との差

+23.5%

平均 3,254円/㎡

一棟収益物件の在庫数の推移

一棟収益／在庫数の推移

単位: 件

在庫数＝マーケットに公開されている件数。在庫の増減は需給バランスを示す先行指標で、価格・利回りの動きを読むのに役立ちます。

柏市最新

50件

2026年7月

全期間の変動

+733.3%

2022年12月比

千葉県平均との差

−91.6%

平均 596件

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本ページの数値は、Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報を月次で集計した派生統計です。個別の取引記録ではありません。

一棟収益の建物㎡単価月次推移（万円/㎡）
集計月	柏市	千葉県	差	観測件数
2026年7月	30.8	29.2	+5.5%	50
2026年6月	33.5	30.0	+11.7%	59
2026年5月	36.0	31.8	+13.2%	50
2026年4月	—	27.9	—	25
2026年3月	33.3	29.9	+11.4%	41
2026年2月	—	30.1	—	25
2026年1月	29.3	29.6	−1.0%	37
2025年12月	35.9	30.6	+17.3%	41
2025年11月	27.0	28.2	−4.3%	34
2025年10月	33.5	30.4	+10.2%	33
2025年9月	32.5	30.0	+8.3%	41
2025年8月	32.1	29.5	+8.8%	32
2025年7月	—	29.9	—	26
2025年6月	—	28.4	—	24
2025年5月	24.5	26.6	−7.9%	31
2025年4月	22.1	24.6	−10.2%	48
2025年3月	25.7	29.3	−12.3%	34
2025年2月	—	33.1	—	23
2025年1月	—	32.4	—	27
2024年12月	—	31.2	—	25
2024年11月	—	31.2	—	19
2024年10月	29.6	30.9	−4.2%	31
2024年9月	—	29.6	—	20
2024年8月	—	31.1	—	19
2024年7月	—	29.4	—	20
2024年6月	—	31.0	—	17
2024年5月	—	32.0	—	22
2024年4月	—	30.3	—	17
2024年3月	—	31.3	—	25
2024年2月	—	30.8	—	19
2024年1月	—	32.2	—	17
2023年12月	—	31.6	—	13
2023年11月	—	29.0	—	20
2023年10月	—	29.5	—	25
2023年9月	—	30.0	—	20
2023年8月	—	29.8	—	9
2023年7月	—	27.8	—	19
2023年6月	—	29.9	—	14
2023年5月	—	30.7	—	9
2023年4月	—	27.7	—	8
2023年3月	—	29.1	—	10
2023年2月	—	27.6	—	10
2023年1月	—	30.3	—	13
2022年12月	—	27.1	—	6

2026年7月	4,018	3,254	+23.5%	83
2026年6月	3,907	3,330	+17.3%	93
2026年5月	3,805	3,181	+19.6%	158
2026年4月	—	3,526	—	12
2026年3月	—	4,987	—	2
2025年12月	—	2,878	—	1
2025年11月	—	4,435	—	1
2025年7月	—	3,567	—	7
2025年6月	3,558	2,930	+21.4%	50
2025年5月	4,854	3,640	+33.4%	59
2025年4月	—	2,886	—	7
2025年3月	—	3,366	—	1

一棟収益の在庫数月次推移（件）
集計月	柏市	千葉県	差	観測件数
2026年7月	50	596	−91.6%	50
2026年6月	59	692	−91.5%	59
2026年5月	50	496	−89.9%	50
2026年4月	25	355	−93.0%	25
2026年3月	41	536	−92.4%	41
2026年2月	25	479	−94.8%	25
2026年1月	37	488	−92.4%	37
2025年12月	41	512	−92.0%	41
2025年11月	34	582	−94.2%	34
2025年10月	33	640	−94.8%	33
2025年9月	41	587	−93.0%	41
2025年8月	32	498	−93.6%	32
2025年7月	26	583	−95.5%	26
2025年6月	24	586	−95.9%	24
2025年5月	31	589	−94.7%	31
2025年4月	48	838	−94.3%	48
2025年3月	34	422	−91.9%	34
2025年2月	23	329	−93.0%	23
2025年1月	27	324	−91.7%	27
2024年12月	25	310	−91.9%	25
2024年11月	19	315	−94.0%	19
2024年10月	31	391	−92.1%	31
2024年9月	20	323	−93.8%	20
2024年8月	19	307	−93.8%	19
2024年7月	20	335	−94.0%	20
2024年6月	17	324	−94.8%	17
2024年5月	22	330	−93.3%	22
2024年4月	17	330	−94.8%	17
2024年3月	25	353	−92.9%	25
2024年2月	19	343	−94.5%	19
2024年1月	17	299	−94.3%	17
2023年12月	13	304	−95.7%	13
2023年11月	20	353	−94.3%	20
2023年10月	25	436	−94.3%	25
2023年9月	20	274	−92.7%	20
2023年8月	9	145	−93.8%	9
2023年7月	19	186	−89.8%	19
2023年6月	14	219	−93.6%	14
2023年5月	9	173	−94.8%	9
2023年4月	8	146	−94.5%	8
2023年3月	10	152	−93.4%	10
2023年2月	10	148	−93.2%	10
2023年1月	13	175	−92.6%	13
2022年12月	6	162	−96.3%	6