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千葉県市川市の一棟収益物件マーケットレポート｜市場データ・相場推移 | Urbalytics

Market report

千葉県市川市の一棟収益物件マーケットレポート

Name: 千葉県市川市 一棟収益物件 マーケットレポート
Creator: Urbalytics

千葉県市川市で売り出された一棟収益物件について、Urbalyticsが毎月集計している市場観測件数・単価の推移・千葉県平均との比較です。最新の集計月は2026年7月です。

千葉県市川市の一棟収益物件｜概要

件数は千葉県市川市で価格情報が観測された一棟収益物件の売出（売出中・成約を含む）です。解説はページ内の集計値から機械的に導いています。

データ解説

千葉県市川市の一棟収益物件の建物㎡単価42.1万円/㎡は、千葉県で集計対象となった4区市町村のうち2番目に高い水準（2位／4件中）。最高は42.4万円/㎡、最低は30.8万円/㎡。
2026年7月時点、千葉県市川市の一棟収益物件の建物㎡単価は42.1万円/㎡で、千葉県平均29.2万円/㎡を44.2%上回る（観測42件）。

一棟収益（売出）

42件

2026年7月

事務所・店舗（募集）

78件

2026年7月

建物㎡単価（平均）

42.1万円/㎡

2026年7月

一棟収益物件の期待利回りの推移

期待利回り＝キャップレート。投資家がその物件に期待する収益性です。賃料が一定なら、利回りの低下は価格の上昇を意味します。

データがありません

千葉県市川市の一棟収益物件について、公開基準を満たす期待利回りの集計がまだありません。物件情報に年間収入の記載があるものから算出しているため、その記載が少ないエリアでは掲載できません。

想定条件

対象：Urbalyticsが収集した売出情報（売出中・成約を含む）
公開基準：観測件数が30件以上の月のみ数値を掲載
統計値：すべて平均値（中央値は再集計待ちのため非掲載）
集計期間：2022年12月以降（物件種別ごとの集計が独立している期間）

一棟収益物件の売買価格の推移

一棟収益／建物㎡単価の推移

単位: 万円/㎡

建物㎡単価＝売出価格 ÷ 建物面積。同じ広さあたりいくらで売り出されているかを示します。

市川市最新

42.1万円/㎡

2026年7月

全期間の変動

±0.0%

2024年1月比

千葉県平均との差

+44.2%

平均 29.2万円/㎡

賃貸賃料単価の推移

事務所・店舗／募集賃料単価の推移

単位: 円/㎡

募集賃料単価＝（月額賃料＋管理費等）÷ 面積。募集中の物件から算出した、1㎡あたりの月額賃料です。

市川市最新

4,378円/㎡

2026年7月

全期間の変動

−0.2%

2025年5月比

千葉県平均との差

+34.5%

平均 3,254円/㎡

一棟収益物件の在庫数の推移

一棟収益／在庫数の推移

単位: 件

在庫数＝マーケットに公開されている件数。在庫の増減は需給バランスを示す先行指標で、価格・利回りの動きを読むのに役立ちます。

市川市最新

42件

2026年7月

全期間の変動

+500.0%

2022年12月比

千葉県平均との差

−93.0%

平均 596件

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本ページの数値は、Urbalyticsが収集した売出・賃貸募集情報を月次で集計した派生統計です。個別の取引記録ではありません。

一棟収益の建物㎡単価月次推移（万円/㎡）
集計月	市川市	千葉県	差	観測件数
2026年7月	42.1	29.2	+44.2%	42
2026年6月	40.1	30.0	+33.7%	51
2026年5月	44.6	31.8	+40.3%	46
2026年4月	—	27.9	—	29
2026年3月	43.4	29.9	+45.2%	61
2026年2月	45.0	30.1	+49.5%	41
2026年1月	44.7	29.6	+51.0%	48
2025年12月	42.0	30.6	+37.3%	58
2025年11月	40.5	28.2	+43.6%	46
2025年10月	39.5	30.4	+29.9%	57
2025年9月	38.7	30.0	+29.0%	39
2025年8月	43.2	29.5	+46.4%	38
2025年7月	42.6	29.9	+42.5%	49
2025年6月	40.3	28.4	+41.9%	48
2025年5月	34.2	26.6	+28.6%	57
2025年4月	36.8	24.6	+49.6%	62
2025年3月	—	29.3	—	25
2025年2月	40.8	33.1	+23.3%	31
2025年1月	—	32.4	—	25
2024年12月	39.5	31.2	+26.6%	35
2024年11月	39.5	31.2	+26.6%	44
2024年10月	41.1	30.9	+33.0%	37
2024年9月	—	29.6	—	28
2024年8月	—	31.1	—	27
2024年7月	43.3	29.4	+47.3%	31
2024年6月	—	31.0	—	26
2024年5月	—	32.0	—	26
2024年4月	44.3	30.3	+46.2%	33
2024年3月	45.7	31.3	+46.0%	33
2024年2月	47.2	30.8	+53.2%	33
2024年1月	42.1	32.2	+30.7%	33
2023年12月	—	31.6	—	23
2023年11月	—	29.0	—	29
2023年10月	—	29.5	—	27
2023年9月	—	30.0	—	21
2023年8月	—	29.8	—	14
2023年7月	—	27.8	—	24
2023年6月	—	29.9	—	20
2023年5月	—	30.7	—	14
2023年4月	—	27.7	—	16
2023年3月	—	29.1	—	11
2023年2月	—	27.6	—	15
2023年1月	—	30.3	—	13
2022年12月	—	27.1	—	7

2026年7月	4,378	3,254	+34.5%	78
2026年6月	4,728	3,330	+42.0%	69
2026年5月	3,934	3,181	+23.7%	137
2026年4月	—	3,526	—	2
2026年3月	—	4,987	—	2
2025年12月	—	2,878	—	1
2025年11月	—	4,435	—	2
2025年7月	—	3,567	—	6
2025年6月	6,691	2,930	+128.4%	35
2025年5月	4,388	3,640	+20.5%	74
2025年4月	—	2,886	—	5

一棟収益の在庫数月次推移（件）
集計月	市川市	千葉県	差	観測件数
2026年7月	42	596	−93.0%	42
2026年6月	51	692	−92.6%	51
2026年5月	46	496	−90.7%	46
2026年4月	29	355	−91.8%	29
2026年3月	61	536	−88.6%	61
2026年2月	41	479	−91.4%	41
2026年1月	48	488	−90.2%	48
2025年12月	58	512	−88.7%	58
2025年11月	46	582	−92.1%	46
2025年10月	57	640	−91.1%	57
2025年9月	39	587	−93.4%	39
2025年8月	38	498	−92.4%	38
2025年7月	49	583	−91.6%	49
2025年6月	48	586	−91.8%	48
2025年5月	57	589	−90.3%	57
2025年4月	62	838	−92.6%	62
2025年3月	25	422	−94.1%	25
2025年2月	31	329	−90.6%	31
2025年1月	25	324	−92.3%	25
2024年12月	35	310	−88.7%	35
2024年11月	44	315	−86.0%	44
2024年10月	37	391	−90.5%	37
2024年9月	28	323	−91.3%	28
2024年8月	27	307	−91.2%	27
2024年7月	31	335	−90.7%	31
2024年6月	26	324	−92.0%	26
2024年5月	26	330	−92.1%	26
2024年4月	33	330	−90.0%	33
2024年3月	33	353	−90.7%	33
2024年2月	33	343	−90.4%	33
2024年1月	33	299	−89.0%	33
2023年12月	23	304	−92.4%	23
2023年11月	29	353	−91.8%	29
2023年10月	27	436	−93.8%	27
2023年9月	21	274	−92.3%	21
2023年8月	14	145	−90.3%	14
2023年7月	24	186	−87.1%	24
2023年6月	20	219	−90.9%	20
2023年5月	14	173	−91.9%	14
2023年4月	16	146	−89.0%	16
2023年3月	11	152	−92.8%	11
2023年2月	15	148	−89.9%	15
2023年1月	13	175	−92.6%	13
2022年12月	7	162	−95.7%	7